未来我国大半人口可能会流入到这4个城市群，房价或将报复性反弹

如今，作为社会中流砥柱的00后似乎都无意购房，多数年轻人对买房持观望态度，房价走势似乎也已尘埃落定。

当买房热的时代大浪退去后，大家的消费观念趋于理性。

时间的浪潮来来去去，一部分城市淹没在时代的浪潮中，但有四个城市群经过时间的洗礼始终屹立不倒、反而愈显优势。

它们是未来人口流向的终极目的地，它们也是房价低迷大势中破局的关键。

01

虽是邻居，差距悬殊

提及珠三角，广州和深圳这对“一省同胞”可谓熠熠生辉。

2023年，深圳GDP超3.4万亿，稳居全国前三。自此，声名赫赫的北上广中增添了深圳的身影。

但珠三角的魅力绝非仅仅如此。佛山、东莞这些“隐形冠军”城市也不遑多让。

作为全球电子产品供应链的心脏，一部高端智能手机的精密零部件在东莞诞生，组装完毕后飞向世界各地。

不少年轻人虽说人在广深工作，但目光已经瞄到了这两个城市，在思索过周边成熟产业，和相对可负担的生活成本后，佛山和东莞成为理性逐梦者的退一步选择。

川渝这对西南双子星，正以属于自己的“巴适”竞争力，改写着中国人口与经济的流向。

作为国家钦定的西南门户，成都近年来的发展势头可谓惊艳绝伦。电子信息产业蓬勃发展，世界级的大厂纷至沓来。

更难得的是，在高速发展的同时，成都仍保持着一种忙里偷闲的从容气质，吸引着厌倦了＂卷生卷死＂的都市人，提前享受慢下来的＂养老生活＂。

重庆，这座宛如魔幻之境的山城，其人口已然突破3200万这一庞大的数量大关。

身为老工业基地，底蕴颇为深厚，智能网联新能源汽车等新兴产业正蓬勃发展，呈现出勃勃生机。每当夜幕降临，两江交汇处的灯火璀璨，独特的城市风貌与相对友好的居住成本，让这里成为新移民的热土。

02

北上广心碎，江浙沪流泪

作为首府的北京，政治、文化、国际与科技创新的四重桂冠，赋予它无可比拟的魅力，吸引着全国乃至全球的人才与资本源源不断注入。

顶尖学府与科研机构在这里遍地开花，一个个关乎国计民生的重大决策，科技上又一次伟大突破都在此诞生。机会的密集程度，决定着人才涌入的强烈程度。

北京最亲密的伙伴一一天津，它的价值常被外界低估。

作为北方航运巨擘的天津港，2023年集装箱吞吐量突破2100万标准箱，是京津冀乃至整个北方腹地联通世界的核心枢纽。得天独厚的地理位置使天津拥有发达的物流网络，而天津也凭借自身实力，彰显出独有的不可替代性。

京津双双联动，一个在前方突破着更高的极限，一个在后方打好厚实的基础。

长三角，堪称中国经济的“王冠明珠”。

魔都上海，国际金融与贸易，资本与机遇在此昼夜不息地流动；江南水乡杭州有着几千年的历史底蕴，素有美名＂上有天堂下有苏杭＂，阿里巴巴等大厂在此扎根发芽。

03

四大城市群，或成为破局关键

从长远的眼光考虑，这四大区域一一珠三角、川渝、京津与长三角汇聚了中国最顶尖的产业，最优质的教育医疗资源、最丰富的发展机遇。

好医院、好学校、好工作就像块吸铁石，源源不断的将年轻人从四面八方吸过来。

但新的难题随之出现，这些热门城市里的人是变多了，但土地的不可再生，导致核心地段资源始终是稀缺的。诸如深圳南山、上海浦东、北京海淀、成都高新等核心区域，土地供应正日趋稀缺。

当无数高购买力人群都在竞逐有限的核心资源时，价格如何能不坚挺？此点和偏远地区、缺乏产业支撑城市的过剩房产供给相比，简直有天壤之别。

想起了身边同事吐槽的，二十年前购置房产时嫌北京贵，思来想去买到了相邻的河北，还想着省下来不少钱。如今看到北漂的年轻人们在租房软件争先恐后的抢着老破小，导致房价蹭蹭往上升，每年涨的零头都够在老家盖套楼。

悔不当初的他直念叨，早知道咬咬牙买北京的房子了，哪怕在郊区也是瘦死的骆驼比马大。

但一座城市之所以炙手可热，往往代表着极高的附加值。科技、金融、互联网等企业纷纷扎根于此。从业者收入颇高，购买力自然强劲。

而产业的持续升级创造的大量财富，带来经济效益的良性发展，其中的一部分势必转化成对优质不动产的追逐。当一座城市的房价常年在众多城市中一马当先时，背后乃是无数科技新贵的财富在支撑着。

04

结语

人口流动就如同搬家的蚂蚁，总朝着糖最多的地方去。

四大城市群宛如中国最大的“糖罐子”，蕴含着无尽的资源与潜力。现在上车确实贵，但别忘了三十年前深圳渔村的老渔民，哪个人能想到自家破船位现在价值千万。

全国房价的普跌属于结构性调整，而四大城市群的核心资产，因持续的人口流入和强大的财富创造能力，可谓是手持了一块免死金牌。

不仅能够躲过房市暴跌的动荡、甚至有可能率先复苏。