万达要成过去式？又上热搜！王健林再卖 48 座万达广场

王健林的“万达时代”已经成为过去？

5月26日，“王健林再卖48座万达广场”话题再次冲上热搜。

这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。根据国家市场监管总局5月21日发布的最新信息，该笔交易已被无条件批准。

2025年初，就已经有 宣城、铜陵、安阳、四平、扬州的5座万达广场被出售。

而在2024年，也已经有十几个城市的万达广场被出售。

万达此前通过新的协议续了命，但并不代表债务压力就消失了，现在王健林依然需要筹钱还债。

万达商管2024年3季度的财报显示，万达商管负债合计近3000亿。很明显，现在王健林仅仅靠一个个小目标，是没法偿还巨额债务的。

所以王健林没有办法，只能继续卖万达广场。万达这次卖48座万达广场，有关消息说这笔交易的金额大概在500亿元。

接手万达广场的下家，主要是 新华保险、阳光保险、大家人寿等保险资金，商场这样的“固定资产+现金流水”的标的物，对于保险资金这样的长期耐心资本，属于是优质资产。

有意思的是，本轮48家万达广场的买家之一，还包括了腾讯。

2019年万达年会上，王健林曾对媒体放话：

再过几年，万达商业地产，每年光是租金收益就能有1000个小目标，只要有这笔钱，万达就可以“任凭风浪起，稳坐钓鱼船”。

什么企业都可以放，唯独万达商业不能放，什么企业都能丢，唯独万达商业不能丢。

万达集团在全国所建的万达广场，已经多达400多座。

王健林曾经说过，如果万达广场建到1000座，每座每年就是只有1亿元的利润，万达广场的利润也能达到1000亿元。所以，万达广场一直被王健林称为“稳定的印钞机”。

但万万没想到，王健林甩卖起来是丝毫不含糊。

前不久，王健林和万达终于等来了“救急钱”，以太盟集团为首的五大财团向万达投资600亿元。

这几位投资人都颇具实力，尤其阿布扎比和穆巴达拉两位中东土豪入局，让大家对万达的未来非常看好。

其实从去年太盟和万达签订新协议后，大家就一直好奇到底谁会来接盘万达，只是没想到最后能迎来中东土豪。

但是我觉得这也并不意外，这几年中东土豪投资我国的力度越来越大，像造车新势力中的小鹏、蔚来，背后都有中东土豪的身影。

万达作为国内商业地产的龙头，虽然受到地产下行波及，但是并没有伤筋动骨，家底还是有的。
作为中国民营地产领域的领军人物，王健林的一言一行对行业信心的影响不容忽视。只要他还在，大家就有了一个参考的极点，希望犹存。

中国地产并非失去了发展空间，而是需要经历一次重构，以建立一个健康、可持续的新型地产生态。

王健林从未选择放弃，当初决定去地产化时就果断地抛售了价值数千亿的资产。即便面临着第二轮危机，体重骤减的他也未曾停止过自我救赎的步伐。

前不久，万达老板王健林现身河南洛阳白马寺，如今69岁的他，早已没有上位者的威严，看起来更像一个憔悴的小老头。

照片中，只见王健林头发稀疏，神情落寞，明显比往日苍老了许多。尤其是曾经圆润的身材，暴瘦成竹竿一般，走路时还因为气虚，有些佝偻着身子。

看得出来，王健林不止身体不好，心情也十分消沉。只是不知道，此时他出现在寺庙，是有了烦恼求个心安呢？亦或是对万达未来的前景发愁？

若真身心疲惫，人便会食不甘味夜不能寐，这种状态在身体上的直接反映便是急剧消瘦。王健林的体重下降，恰恰说明了他一直处在高强度的工作与压力之下。

这让人联想到许家印，自从恒大陷入困境以来，他似乎依旧保持着满面红光的模样，体态丰满，眼神中透露出一种从容不迫的态度，不知情的人可能会误以为他掌握了巨额财富。

虽说现在万达集团很难，但“瘦死的骆驼比马大”，作为曾经的首富王健林来说，肯定不会让自己轻易倒下！

危机犹在，王健林和他的万达正持续推进轻资产战略，以实际行动完成自救。断臂求生，万达能否走出困境，真正实现凤凰涅槃？这个问题或许需要时间来给出答案。