8月降息失败，北京、上海、深圳等一线城市房价恐再次下跌！

那些期待8月降息来救楼市的人又失望了。

8月不但央行没有降息，美联储那边也没有降息。

哪边都没有降息，大家还在那继续死扛。

神仙打架，小鬼遭殃。

奥特曼打小怪兽，周围的那些大楼遭殃了，被踩死的，被砸死的。

现在北京、上海、深圳等城市房价又陷入到了下跌当中，哪怕是之前房价跌幅最小的上海楼市，房东的压力也越来越大，他们最担心的是上海楼市限售的那些房子马上要过限售期了，这些房子限售期一过，上海楼市就会出现大量次新房，到时候这些次新房对现在上海楼市的改善型二手房就又是一波打击，到时候上海房价压力就很大了。

北京楼市那边的房东又在焦虑北京的新房品质升级，就是自从北京楼市提倡开始做好房子以后，北京楼市的开发商虽然没有像那些二线城市一样那么狠，搞出来得房率130%，140%的新房，但普遍得房率还是提高了，而且小区的环境也提高了，这就让北京楼市之前的那些二手房备受打击。现在还好北京楼市是核心区这种还没放开，郊区的这种好房子多，伤害值还不大，但是随着时间推移，就不好说了。

北京、上海楼市是全国那么多城市里面最能打的，这两个一线城市房东都觉得房价下跌的压力大，其他的城市就更别说了，压力就更大了。

其实这几年国内的炒房客日子真的很难受。

我们不降息，美联储不降息，我们不放水，但是美联储那边之前已经把水给放了。。。

这就导致了这几年，美股创新高，美国房价创新高，连隔壁美国的小弟日本，都房价再创新高了。

那些炒房客在那看着自己手上的房价下跌，人家那边的各种上涨，各种羡慕嫉妒恨。信号叔看到一些炒房大佬在聊到这些的时候，真的是牙齿都要咬碎了。

但是也没办法。

神仙打架，小鬼有啥办法，刚出现在旁边，就被战斗的余波给秒了。

现在只能等这个结束，一切重新开始的时候，才能有机会。

信号叔是觉得，大家对房价也不要绝望。

因为房价这个事情，只要环境变了，出现那种能改变房价走势的因素，房价还是能涨的。

别看现在一些城市房价跌的比较惨，但是在2020年、2021年的时候，这些城市房价都是涨过的。

就比如说。

大连。一个来自东北的城市，当年很辉煌，后来没落了，但人家瘦死的骆驼比马大，2021年那一波依旧房价大涨了，当然了，后面又大跌了。

大家看大连的高新园区，2020年10月到2021年9月，一年时间，房价从1.9万涨至2.4万，均价涨了5000元，涨幅超过了20%，这意味着有小区房价涨幅超过了50%以上了，当然了，后面从2.4万跌至了1.5万，这意味着很多小区房价都腰斩了。

这就是先涨后跌。

没有涨，哪来的跌。

大连、沈阳这种东北城市，在2021年的时候，都涨了，后面又跌了。

等到了南京这种南方城市的时候，这种就表现的更强烈了。

南京鼓楼区房价从4.4万涨至5万，又从5万跌至3.1万，跌没了19000。

南京建邺区房价从4.3万涨至4.8万，又从4.8万跌至3.3万，跌没了15000元。

以及等等的。

我们也能看到，南京房价也是先涨后跌的。

而且不光是南京这样，连那种三四线城市，也是这样，像是江苏下面的常州。

常州楼市在2021年9月到11月，钟楼区房价就从1.9万涨至2万，武进区房价从1.6万涨至1.7万，以及等等。

两个月时间，涨了1000元，涨幅5%以上，按照这个涨幅，一年也是涨幅20%了。

虽然说后面房价也跌了，钟楼区从2万跌至1.2万，跌了8000，腰斩的小区很多，但是人家常州就是在2021年的时候也大涨了。

常州是个常住人口连600万都不到的小城市，就这也照样涨了。

从上面几个城市也能看出来，如果说房价真的要涨的话，短期内它还是能涨起来的。

无非就是说，房价涨起来了以后，会不会再跌回去而已。

在过去的30年里面，除了这一次以外，其他的时候，都没有出现过这么大面积的房价把涨幅给跌没的情况。

大家想想2015年到2018年的全国房价翻倍大涨，有哪个城市是涨起来了以后，又跌回到2015年的？

再想想2008年到2011年的全国房价大涨，有哪个城市房价是又回到了2008年的？

都没有的。

就这次，房价是先大涨，然后又大跌，导致很多人损失惨重。

信号叔以前很早就说，在新生儿越来越少的情况下，楼市就和股市一样。

大家都知道股市吧。从3000点涨到了5000点，又从5000回到3000，从3000又涨到了4000，又从4000回到了3000，一直熬了很多年，现在终于突破3000了，这里面经过了多少年？

如果说，楼市未来和股市长期一样的话，就会导致一个问题。

就是你想要在楼市里面获得收益，你只能是短炒，你是自住，你也只能是在低点买入，不然的话，你高点买入，或者长持，那都是亏损的。

而这种短炒，对买房的人认知要求比较高，很多人做不到这点。

过去大家能在楼市里面挣钱，很多时候都是靠时代红利，就是买一套房子然后扔在那不管了，反正会涨，而未来的话，有可能要经常的调整持有的房子，而每次调整房子，都是生死劫，调整错了，有可能之前挣的钱都亏没了。

很多人说股市比楼市凶险，但实际上，楼市比股市还要凶险。

因为大部分人买股票，都是用存款买的，而大部分人买房子，都是贷款买房的。

你100万存款去买股票，腰斩了，你还有50万。

你100万存款去贷款买房，腰斩了，你到欠银行上百万。

现在8月央行降息和美联储降息的情况都出来了，都没戏。

大家就看9月份的情况怎么样吧。