富阳钢铁大佬再战文旅，荒了25年的低效用地变身古风度假酒店

文 ｜程迦

NO. 1｜壹

在银湖受降板块，一块已经出让25年的低效用地终于要动工了。

地块位于银湖科技城银溪未来产业总部园，土地权属单位为杭州富阳西子乐园度假村有限公司。这家公司注册时间在1999年，当初应该就是为了拿地而注册的。

该公司由浙江富阳骆驼茶叶有限公司、浙江中泰钢业集团有限公司持股，股权比例分别为51%和49%，和西子乐园度假村一样，法定代表人均为章有春。

章有春早年担任银湖茶厂负责人，后来先后担任骆驼茶叶、中泰钢业董事长。中泰钢业在富阳家喻户晓，2018年获得富阳区十大优秀工业企业，也是上榜2023年浙江省上规模名企名单的30家富阳企业之一。

早在25年前，这位钢铁大佬就曾想涉足文旅。

地块在2000年就已出让，但因为各种原因迟迟未能开发，直到今年才有后续。4月，这块用地规划条件进行变更，地块用途从之前的旅游用地更改为旅馆用地，整个地块用地面积是16526.2㎡。

截自：市规划局富阳分局

NO. 2｜贰

今天，地块规划公示，将规划一处低容积率的中式酒店。

项目总建面17293.45㎡，其中地上建面10328.75㎡，地下建面6964.7㎡，容积率仅0.625，建筑密度31%，绿地率30%，还将配备90个机动车位和86个非机动车位。

从规划图上看，不同于寻通旅馆酒店的刻板，将现代与自然山水融合，静谧清幽，有着园景、庭院等，显露出江南园林的古朴之美。

荒废几十年的地块，随着规划图的公示迎来了“新生”。

效果图

在富阳有不少低效用地再开发项目，除了之前我们提到的也在受降板块的银湖村保障性租赁住房项目外，还有春建工业集中区。

该工业集中区位于春建乡东南部，集中区规划用地面积339亩，其中国有土地206亩，无证土地133亩，涉及企业21家，现状为工业厂房及办公楼，容积率1.0。

2024年已完成一期低效用地再开发，面积约65亩，投资金额约6320万元，一期改造模式为4家企业进行工业用地自主再开发；

今年继续推进二期低效用地再开发，二期面积约39.2亩，预计投资金额1.86亿元，将通过政府收储、历史遗留用地盘活、工业用地自主再开发等多种模式盘活低效地块，改造主体包括春建乡人民政府和杭州钜捷科技有限公司。

现春建工业集中区

低效用地再开发是对布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧的存量建设用地进行改造升级，把闲置低效用地变为“用武之地”，让“寸土”生“寸金”。

你对低效用地有什么看法？

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