北部山水新城配套爆发：公园+医院+商业组团开建！
发布时间：2025-07-16 02:00 浏览量：7
北部山水新城开挂了！
近日，有网友爆料称，片区一个大型公园正在建设中，另据楼市君了解，昆明市二院也在抓紧施工，计划今年8月交付使用。
而且，周边还有旭辉广场、惠尚城2大商业在建。
看来，北部山水新城的宜居程度又要上一个新台阶了！
田溪公园原址重建
遛娃散步又有新去处
根据网友爆料，目前在建的这个公园，位于盘龙江与北京路之间，沣源路以北，惠尚城以南，紧邻盘龙区政府。
今日，楼市君带着无人机跑了趟现场。
从航拍能看出，整个公园已经基本成型，树木和草地等也基本种植完毕，仅有西北角的一块用地，仍在进行土地平整工作。
公园实景｜昆明楼市一线摄
另外，公园内部有几辆挖掘机和少量工人正在施工，主要在做道路清理和铺设工作。
公园实景｜昆明楼市一线摄
楼市君实踩发现，这个公园，正是原来的田溪公园。
田溪公园建设于2010年，总面积约245亩，其中绿地面积约167亩，水面面积约73亩，总投资约2.64亿。
2017年，为配合昆明第十四水质净化厂建设，田溪公园被暂时拆除，并计划在水质净化厂建成后恢复公园功能。
2023年，昆明自规局披露了昆明第十四水质净化厂建设规划，根据规划，恢复后的田溪公园占地约89亩，内部还布置有丰富的水景。
公园效果图｜图源昆明自规局
随着昆明第十四水质净化厂的建成投用，田溪公园的复建也正式提上日程。
按照目前公园的建设进度，距离开放已经不远了，未来周边的居民又多了一个遛娃散步的好去处。
公园实景｜昆明楼市一线摄
医院、商业同步推进
北部山水新城配套加码
除了公园，北部山水新城的医疗和商业配套，也在快速推进中。
先来看大家关注的昆明市第二人民医院新院。
项目位于北京路延长线上，靠近华润中央公园，总占地约102亩，投资金额约10.99亿，按照三甲标准建设。
主要建设内容包括门诊部、住院部、医技科室、急诊以及相关配套设施，设置床位800张。
市二院新院效果图｜图源昆明自规局
今年2月，盘龙区披露的一则实施计划表，明确了新院的投用时间：
按照计划，市二院新院将在7月达到竣工投产目标，8月完成搬迁运营。
医院实施计划表｜图源盘龙区官微
那么，市二院目前的建设进度如何了呢？
今日，楼市君在现场看到，项目一期主体工程已完工，外立面装修等也已完成。
目前，项目主要在进行园区绿化、内部道路以及大门等施工。
待市二院新院建成投用后，将改善北部山水新城缺少大型医疗资源的现状。
市二院新院实景｜昆明楼市一线摄
再来看商业方面。
一直以来，北部山水新城都缺少大型的商业配套，周边除了家居类商业广场红星美凯龙外，最近的商业综合体就是和谐世纪。
随着北部山水新城的小区陆续交付，入住居民不断增加，片区对于商业的需求也日益提升。
好在，片区即将迎来两大重磅商业配套。
北部山水新城实景｜昆明楼市一线摄
其中，惠尚城位于北京路延长线与宝云路交叉口，占地约33亩。
项目规划有3栋高层建筑，和1栋总高约164米的超高层建筑，包含4层商业裙楼，主打商业和酒店物业。
目前，惠尚城3栋高层建筑已封顶，超高层建筑已突破150米高度、接近封顶，正在持续施工中。
惠尚城实景｜昆明楼市一线摄
另一个则是旭辉广场，位于盘龙区沣源路与严家山路交汇处。
建成后，将为周边居民带来约19万平商业体，包括约17万平自持商业和约2万平潮流金街。
届时，这个大型商业体也将辐射北部山水新城，有效补充片区商业配套资源。
旭辉广场效果图｜图源：旭辉昆明官微
片区开发已有十余年
宜居程度不断提升
北部山水新城位于昆明主城北部，总面积约13万平方公里，规划居住10万人口，早在2009年就已启动开发。
建设10多年以来，片区内的华润中央公园、万科金域水岸、中建龙熙壹号、昆明湖、新希望锦麟峯荟、首创禧悦春城等都已交付入住。
随着入住人口的增多，片区配套也在逐步兑现。
这里不仅拥有亚洲最大的人工湖瀑布公园，教育资源也很突出。
目前，片区已布局云师大实验中学昆明湖校区、云师大附属昆明湖小学、金康园小学龙溪校区等名校，基本覆盖板块居民需求。
师大实验中学（小学部）实景｜图源：学校官微
待上述公园、医院、商业等配套投入使用后，片区宜居程度还要不断提升。
美中不足的是，目前片区出行方式较为单一，主要靠公交和自驾，而且公交线路并不多，自驾则主要依靠绕城高速和北京路延长线。
目前，片区仅有5盘在售，包括昆明湖、新希望锦麟峯荟、向山的岛、首创禧悦春城、骆驼湾，单价约7300-12000元/平。
这些项目包括高层、大平层、洋房、合院等，产品类型比较丰富，且均已现房呈现。
另外，北部山水新城片区还在筹备建设2个配售型保障房项目，均为第四代住宅设计。
综合各方面来看，北部山水新城的居住性价比不错，对于刚需、刚改群体而言，是不错的选择。
新希望·锦麟峯荟实景图｜图源：项目
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