不懂年轻人会很惨：宁王超茅台，王健林限高是一个逻辑

一个属于“土”（房地产）的时代已经结束了，一个属于“火”（高科技）的时代已经开始了。

作者：今纶

前几天，我在宁波和人吃饭聊天，其中一位老兄是我的前同事，他大概在10年前就把自己和房地产的业务做切割，如今，他的公司风生水起，具体项目就不聊了，保护他的隐私。

很有意思的是，现在有些人在网上聊房地产，观点大概就是“为了救经济，还是要支持房地产”，他们一开口就会被人怼，这情景和十年前完全不同。

还有两件事也发生了，同样值得深思，它们是有一条线串起来的：

其一，宁德时代的市值，终于在9月25日超过了 贵州茅台。 9月25日开盘后，宁德时代A、H股强劲拉升，最大涨幅均接近6%，总市值超过贵州茅台数百亿元。

其二，9月28日，王健林被“限高”冲上热搜。相关信息显示，大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林被限制高消费。关联案件审理流程显示，此前大连万达集团、万达地产集团有限公司、王健林等被强制执行1.86亿，执行法院为甘肃省兰州市中级人民法院。

我为什么说几件事有关联？

前同事远离房地产，他的公司现在发展得还行。这叫看对趋势，知道年轻人在想什么。

某些人继续挺房地产被人怼，这叫和年轻人的情绪作对。

宁德时代市值超过茅台，更是寓意深刻：茅台被戏称为“老登股”，茅台与地产、金融是一个时代的红利行业：

在那个时代，人们大碗喝酒，大块吃肉，借钱上杠杆买房子。

为了拿地，为了融资，请人喝茅台。

房子卖得好，继续买茅台喝、送人，或者自己存起来，存起来会持续升值。

我曾在某私募的会所里看到过一面墙全是茅台，拥有茅台、亲近茅台是成功人士的象征。

如今，宁王上位，市值超过茅台其实是中国巨大的转变，其中寓意深刻：

所以，你要问我未来会如何？

我能告诉你的是：未来会有更多高科技公司的市值超过茅台，因为玩法彻底变了。

你觉得一瓶酒喝下去可以延年益寿，甚至龙腾虎跃，青春回来，年轻人却觉得你有病，花钱买一瓶辣椒水喝，还伤身体。

老登们也看不懂小登以及小登股。

年轻人买几个娃娃这可以理解，老登不理解的是：为什么要花几千、几万去买几个丑娃娃？而且泡泡迈特的股价居然涨成那个样子？这帮孩子是不是疯了？

不是孩子们疯了，是消费的逻辑变了。

以前的年轻人老老实实读书，老老实实参加考试，老老实实上班，老老实实买房，一共四个“老实”，他们是有时代红利的，主要是60后、70后。

现在呢？

你越老实，越听话，被时代揍得越惨。

你不老实不听话，结果也差不多。

既然如此，为什么要老实？还有，为自己活一回不好吗？为什么要为孩子活一辈子？我不接受这个游戏规则。

当90后、00后打破这四个“老实”，自己想怎么嗨就怎么嗨的时候，财富产生的逻辑就变了。

他们不结婚、不买房，老登们造的房子卖给谁？后面影响的是几十个行业。

这是年轻人的一种无声的选择，你还没法指责。

他们经历过了那么高压的考试，现在又面临巨大的挣钱压力，他们能怎么办？

打零工去买套房，把学位房当爹供起来，然后送孩子去上学，重复自己的一生？

这好玩吗？这有意思吗？

他们说“不”，然后继续打游戏，或者游山玩水。

选择之下，原有链条解体，一切需要重塑，房地产消融、茅台蒸发。

但这些和年轻人无关，他们大多数人靠自己买不起房，也买不起茅台。

他们很穷，只想就这么凑活着过。

新能源车成就宁王，背后当然有国家意志的力量，但也有年轻人选择的变化。

不算细账，至少在表面上，新能源车因为不用油，只用电，似乎更便宜，于是买买买，至于售后、电池更换昂贵，以后再说。

红木家具、字画、茶叶、瓷器退潮，因为小登不玩老登那一套——太闷，且无趣。

他们在网上炒买各种游戏里的武器、虚拟货币，他们会把一款精美游戏迅速推到购买榜的榜首，他们会在老爹给自己钱的时候琢磨：这几千块要是充到某某游戏里，又可以升级了。

你说你能把他们怎么办？

你说王健林不努力吗？很努力。

但是大家已经越来越少到线下购物，尤其是年轻人，他们掌握了消费的主要方向，你说你造那么多万达广场干什么？相当一部分都很难租出去。

▲某广场周年庆冷冷清清

老王和人对赌公司上市，结果输了，原因之一还是手上物业的变现能力和估值受到质疑。

2017年，为了吸引外部投资者，王健林承诺2023年前必须让万达商管上市，否则需要以8%的利息回购总额高达380亿元的股权。

2023年港股上市计划宣告失败，这直接触发了180亿元的回购条款。对于早已负债累累的万达来说，这笔额外的支出无异于压垮骆驼的最后一根稻草。

王健林一直在卖卖卖，但他的钱永远不够，他的造富机器里很少有年轻人的逻辑，年轻人也不懂他。

小王是懂年轻人的，可惜小王似乎对做生意意兴阑珊了。

表面上，港股市场对万达商管"科技赋能商业"的故事并不买账，监管层仍将其视为传统物业租赁企业。

深层次，选择比努力更重要，想当年，老王把手里的酒店全卖了之后，继续卖光所有资产，他也早就拥有财富自由了。

何况儿子不接班，你继续努力干啥？

现在我们明白了，只有王思聪是个明白人，因为也没啥班可以接，只有债务。

王健林看错趋势，不懂年轻人，确实是步步被动。

还有人说王健林是因为海外扩张突然遇到政策紧缩，导致了后面的被动，如果政策不紧缩，他没事。

是吗？看看万科，当时政策紧缩，万科手里握有大笔现金，万科今天如何？还有碧桂园，我们就不提恒大了，那个玩得太大了。

8月份的时候，王健林还在新疆现身。

▲王健林在克拉玛依考察

据克拉玛依市融媒体中心报道，8月20日-21日，王健林在克拉玛依考察招商引资、文旅发展等工作。

王健林表示，“克拉玛依就像是新疆的一颗明珠，超出预期，这里的旅游资源丰富，独山子大峡谷、世界魔鬼城景区在中国乃至世界都是独有的。资源禀赋是很好的，就是需要怎么进一步提升，我去看了独库公路，一年有150万辆车经过，怎么样使这种资源能够提升更大化，总体来看，克拉玛依的旅游资源还可以……”

王健林的叙事还是以前的那一套逻辑，新意不多。

老王还在走老路，如果去看看今年一些主要旅游公司的财报，他就不会再去考察文旅项目了。

云南旅游2025年半年报显示，上半年，公司实现营收1.17亿元，同比减少61.22%，近14年来中报营收首次低于2亿元。归母净利润亏损9691.99万元，同比减少110.85%，连续4年中报亏损。

▲云南旅游2025年半年报

7月份的时候，就有媒体报道：

据不完全统计，近期16家上市文旅企业相继发布了上半年业绩预告，其中12家处于亏损状态。

其中预亏总额最高的华侨城A，扣除非经常性损益后的净利润亏损23.5亿元-29.5亿元，比上年同期增亏99.10%-149.94%。

选错了方向，越努力越悲惨，还不如不努力。

最大的悲哀是：老王该退休了，小王却不想上班。

从宁王市值超过茅台，到王健林陷入困局，再到很多人对房子没兴趣。

实际上，由于时间帮忙，年轻人已经拿回了时代的主导权，你可以不承认，事实就是如此：

过程悄无声息，但年轻人的力量所指，他们用自己的兴趣、流量、金钱颠覆了老登们的绝大部分商业逻辑，势如破竹，不服不行。

怎么办？

向年轻人的兴趣、爱好低头，顺应他们，服务他们，讨好他们，放弃爹味，承认自己已经落伍，是绝大部分老年企业家甚至中年企业家要面对的尴尬。

看看如今的西贝，如果是一位有话语权有网感的少东家来执掌公关口径，可能也会犯错，但不会错的这么离谱，而且一错再错。

“土”（房地产）时代已经结束了，“火”（高科技）时代已经开始。

但太多人已经被留在了山岗上，岁月不停流逝，他们还有时间下山吗？