又见征迁！涉及镇海区两地！补偿细则出炉

镇海区政府近期接连发布两则征收决定公告，涉及骆驼团桥村的两个相邻地块项目。

其中，团桥菜场北侧地块项目，房屋征收范围东至村路、南至规划永昌西路、西至慈海南路、北至绿城桂花园，涉及国有土地上房屋总建筑面积约 1522.08 平方米，包含住宅约 761.04 平方米、非住宅约 761.04 平方米，共计 20 户商住。

团桥村永昌西路北侧（村路东）地块项目，征收范围东至镇海区艺术实验学校、南至规划永昌西路、西至村路、北至绿城桂花园，涉及国有土地上房屋总建筑面积约 1682.46 平方米，其中住宅约 1164.54 平方米、非住宅约 517.92 平方米，共 13 户，含住宅 3 户、商住 10 户。

根据同步公布的房屋征收补偿方案（征求意见稿），两个项目的住宅预评估比准价均为 13080 元 / 平方米 。若选择货币补偿，住宅被征收人除获得房屋评估价值外，还能拿到被征收房屋评估价值 15% 的货币补偿补助；若按期签约、搬迁，另有被征收房屋评估价值 10% 的签约搬迁奖励。此外，选择货币补偿并将资金全额兑换成房票，在 12 个月内购房的，凭相关凭证，可获被征收房屋评估价值 10% 的购房补助（超期无补助）。

产权调换方面，安置房源为涌馨府小区（现房），有 75 平、90 平、105 平、130 平四种套型，预评估比准价格为 14090 元 / 平方米。

商业用房预估比准价均为 20820 元 / 平方米。选择货币补偿的商业用房被征收人，能按被征收房屋评估价值的 30% 获货币补偿补助，按 5% 获签约搬迁奖励。商业用房产权调换房源为泉锦名苑小区临街商铺，通过抽签确定位置，预评估比准价格为 18070 元 / 平方米。

值得注意的是，若在规定签约期限内，签约比例达到 80%，补偿协议生效，否则协议不生效，房屋征收决定效力终止。

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