新Mall月览｜14个，超82万方！8月新开海洋IP、奥莱、文旅街区

每月一盘：8月新开商业项目14个，商业体量合计超82万方。

金九银十的前期，8 月的开业项目数量较6月（38个）、7 月（23 个）有所放缓。据铱星云商不完全统计，8 月开业项目14个，商业体量合计超82万方。

表格内容/数据来源网络，不足之处请指正

注： 首筑花园商业街因找不到确切数据，故不计入总体量统计

从地区上看，华中地区入市项目数量最多，有4个；其次是华东和华南地区，均入市3个项目；西南地区入市2个项目；东北和西北地区则各入市1个项目。

这14个项目中，从体量划分来看，依旧是不足5万方的小体量商业项目领先，共5个。值得一提的是，它们均为介于1万方-3万方（含）的社区型商业。

而5-10万方（含5万方、不含10万方）与10-15万方（含10万方、不含15万方） 的入市项目数量相同，均为4个。

本月入市项目体量最大的为上海蓝鲸世界，其建面约14.3万㎡，亦是临港新片区主城区首个大型购物中心。项目以“海系漫生活 FUN+城市趣玩地”为定位，打造一座集品质生活、家庭欢聚、社交体验于一体的标杆型购物中心。

8月入市的项目中，5个为存量改造/城市更新项目。其中，拟定于8月30日开业的浪险猴天地，其前身为去年12月摘牌的金沙洲万达广场，此次回归不仅进行了商业业态的重新布局与改造，还与居然之家达成合作，并保留摩天轮为网红打卡点，形成家居+餐饮+娱乐的复合业态。

随着商业下沉， 不少地方亦迎来了当地的首个购物中心或新型商业综合体，如拉萨新世界购物广场为城关区首个村集体自营大型商业综合体；龙盛xin悦荟为龙盛新城首座购物中心；中意奥特莱斯为柯桥首个奥莱项目。

精彩多多，部分项目亮点如下↓（按开业时间排序）

☆ 咸阳蓝波国际购物中心

8月1日，建面约10万㎡的咸阳蓝波国际购物中心正式开业。作为彬州市近年来规模最大的商业项目，蓝波国际购物中心以盒子+街区的形态，业态覆盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全场景。在品牌上，引进了80%以上的城市首进品牌，包含星巴克、麦当劳、霸王茶姬、兰湘子、朝花里、马有鱼等。

☆ 顺德LESSO领尚中心L.PLUS

8月1日，建面约5.5万㎡的LESSO领尚中心L.PLUS开启试营业。项目致力打造「活力成长场 · 亲子聚场·年轻引力场」三位一体的亲子成长体验中心，满足龙江片区家庭一站式休闲娱乐以及年轻人潮流文化需求。

目前，项目已成功进驻奈尔宝旗下品牌——工元超级玩运动空间、龙江镇智慧少年宫、日日升超市、艺月管弦乐等亲子成长旗舰品牌。

☆ 武汉嘉佰汇

8月15日，建面约6.5万㎡的武汉嘉佰汇正式开业，其为建面约60万方的综合体——宸嘉100的首期部分，采用“盒子商业+街区”的商业形态。

项目引进21家高端生活品牌，包含华中首家米其林中餐新荣记荣轩、香港粤菜六公馆内地首店、湖北首家日本米其林一星烧肉田无罗、半川石湖北首店等。

☆ 绍兴中意奥特莱斯

8月16日，建面约2万㎡的中意奥特莱斯正式开业，其为柯桥首个奥莱项目，也是马鞍首座一站式城市商业综合体。

中意奥特莱斯包含奢侈品、美妆、运动休闲、潮牌快时尚等众多国际国内一线品牌。备选品牌300余个，首批开业品牌近40个，包含MK迈克高仕、MCM、Pinko品高、Tory Burch汤丽柏琦等头部轻奢品牌；国际美妆馆引进了海蓝之谜、兰蔻、雅诗兰黛、SK-II等十余个国际一线品牌；运动潮牌馆则有耐克、阿迪旗舰店。

☆ 武汉上岸公园·花涧

8月22日，总体量约2.1万㎡的上岸公园·花涧正式迎来开放日，其为花山河上岸公园的一期项目，花山河上岸公园总体量约9.1万方，分三期构筑“公园+滨水+商业”立体生态。

上岸公园·花涧以生活剧场为定位， 引进雅思邻家生活超市、金逸影城、七个橘子咖啡烘焙等满足日常需求的品质品牌。项目将于10月底正式投入运营。

☆ 拉萨新世界购物广场

8月23日，体量约12.1万㎡的拉萨新世界购物广场正式开业。项目打造有网红飞梯、网红旋转步梯、24小时营业的餐饮美食区三大场景。在户外，则配置有与纽约时代广场同品牌规格的超高画质户外裸眼3D大屏。项目引入了超150家品牌，包括无印良品、骆驼户外、名创优品、蕉下等。

☆ 上海蓝鲸世界

8月27日，建面约14.3万㎡的上海蓝鲸世界正式开业，项目为龙光商业在华东区域的“旗舰项目”和“战略首子”，亦是临港新片区主城区首个大型购物中心。其建筑外观灵感来源于世界上最大的动物蓝鲸，与片区的海洋文化相呼应。线型建筑外观精准模拟蓝鲸跃出海面的动态意象，使其迅速成为当地极具辨识度的商业新地标。

上海蓝鲸世界入驻的200+个品牌中，首进临港的品牌占60%，首店品牌包括东盛自助料理、望湘园、渝大师、砼眼镜、蕉下、JNBY、MO&CO等。在餐饮业态上，引进超100家知名餐饮品牌，包含复兴面王、饭菊家宴（本帮江浙菜）、食悦广冬（潮汕特色鸡煲）、牛排村、小菜园（徽菜标杆）等品质正餐与特色菜系，并搭配星巴克、瑞幸、霸王茶姬、奈雪的茶、乐乐茶等热门茶咖品牌。

☆ 郑州嵩南印象城

8月28日，建面约5万㎡的郑州嵩南印象城正式开业。项目围绕新鲜·在地、公共·属地、活力·日常三大场域关键词，打造有万平空间的城市公共场景，包含3000平方米的开放式绿地、约1000平方米的宠物专属公园、新鲜在地的荆芥农场、鹅场、儿童活力公园，以及环公园的餐饮外摆区域等多个特色户外场景， 意在构建生态友好、宠物友好、儿童友好的多元体验场矩阵。

开业当天项目实现97%出租率，95%开业率，在品牌布局上，郑州嵩南印象紧扣周边居民的核心需求，引进包括鲜风生活超市（区域首店）、至潮影城（河南首店）、鹿岛会员店（区域首店）、快乐街区（河南首店）；还有小炭岛、西关味、四气茶集、55°N等区域首店；以及星巴克、KFC 宠物主题店、必胜客、阿平小馆、霸王茶姬、渝作川渝冒肚等特色形象店；其中餐饮业态占比超过50%。