可惜！钦州浦北县这个大商场降价1167万第三次拍卖，4976万还流拍

可惜！钦州浦北县城这个优质当地的大型商场降价千万拍卖还是没有人要。

9月12日，在阿里拍卖上，位于钦州市浦北县小江镇民兴路137号（远大购物广场）的商业房产迎来了第三次被拍卖的最后一天竞拍，起拍价4976.8291万元，评估价8653.85万元，起拍价比评估价低了三千多万了，可惜在长达60天的拍卖周期里，还是没有人报名竞拍而遭遇第三次流拍。

此前这宗商业房产进行的两次拍卖，起拍价分别是6144.2335万元和4976.8291万元，均没有人报名竞拍而流拍。第三次拍卖的起拍价比第一次拍卖的流拍价，已经降价了约1167万元了，但还是没有人愿意买。

此次浦北县拍卖的这个远大购物广场，也叫做中兴百货商场，为广西福兴置业投资有限公司所有，这个商场面积在浦北县不小，房屋建筑面积有20543.12平方米，目前商场处于正常营业状态，商场的铺面出租率还是非常高的，有周大福、蜜雪冰城、麦肯基等商家入驻，也是浦北县人气非常旺的一个大型商场了。

从位置来看，此次拍卖的远大购物广场，地处浦北县老城区繁华商业地段，其附近还有浦北交易场、浦北商业街、浦北县体育中心、浦北县妇幼保健院等。

不过浦北县的县城发展，商业是重点向西发展变化了，也就是金浦大街一带，现在金浦大街沿线是浦北县新的商业街。当然瘦死的骆驼比马大，老城区的商业依旧还是有很大的人流量。

按照建筑面积计算，此次浦北县远大购物广场第三次拍卖，起拍单价是2423元/平方米，大家这样的价格算高吗？如果真以4976.8291万元拿下这个商场的话，一年的租金能有250万元以上，那还是不错的投资，就是不知道这个商场现有的租金是多少。

因为此次拍卖，已经是第三次拍卖流拍了，按照法拍房一般拍卖流拍，接下来拍卖就会暂停了，至于后续还会不会降价拍卖就不好说了。