宁波商品住房“以旧换新”可选购的新房大盘点！住建部门将监控楼盘售价

转自：中国宁波网

9月5日在宁波市商品住房“以旧换新”首期活动官宣启动后，市民除了关注旧房的收购范围、收购条件，也关心可选购的新房楼盘都有哪些？各自在什么地段？新房套型面积多大？目前实际售价是多少？

我们对截至目前已纳入宁波市商品住房“以旧换新”首期活动新房项目库的86个楼盘作一次盘点。

首先，解答一个很多市民关注的问题——

对“以旧换新”、拿抵价券和换购券买房的换房人，开发商会不会区别对待，不让议价、不给普通购房者能享受的优惠和折扣？甚至还提高新房销售价格？

有网友表示，活动规定抵价券和换购券必须在30天内使用、完成新房网签，到时候着急的是换房人……

就这个问题，住建部门表示，已经落实各“以旧换新”活动参与楼盘指定专门的销售人员，做好接待换房人的工作；

已要求各房企须给予换房人正常销售优惠、折扣等，不得对换房人所购新房涨价；对各活动参与楼盘销售给换房人的房源价格，住建部门将作特别监控；

住建部门将适时公布投诉电话，如换房人觉得自己买的新房的价格明显高于一般购房者所购的同类房源，可以电话投诉，一旦查实，将对楼盘作严厉处罚。

另外还有一个大家比较关心的问题——

是不是卖掉的旧房在哪个区（县、市），买的新房也需要在同一个区（县、市）？

城投置业方面答复说，新房所在区域无需与旧房对应，旧房被收购后，换房人可以在纳入活动新房项目库的全部楼盘中任选新房。

下面，我们来盘点86个楼盘。

先看楼盘的地段位置。

市六区参与活动的楼盘共63个，除去已经售罄的位于海曙天一家园旁的江翰府，其余楼盘主要分布在以下几个地方：

鄞州

一是鄞州前殷，包括轨交·悦东上境府、滨江&宁波城投·望品美寓、华润·润樾雅筑和映东华府。

二是东部新城东片区，包括明湖旁的大家&维科·逸庐、江山万里&东投·明湖怡府。

另外，位于东外环与五乡西路交叉口东南侧的金盛·宁光府、位于万里学院回龙校区西北侧的恒厚·新东城阳光苑，以及位于世纪大道西侧、原王家弄区块的江山万里·江明府，也是近东部新城的楼盘。

三是鄞州仇毕，包括保利发展·汀澜瑧悦府、佳霖·鸣翠东著府。

四是老江东，包括位于百丈路与甬港南路交叉口、鄞州人民医院东南、划船未来社区的中能建·百誉府，位于中兴大桥南、中兴与曙光北路交叉口的保利置业·瑧誉府。

五是东钱湖，包括万科·沁庐、融创&信达·宜和东方园、光大·晏泽郡，以及位于鄞县大道与锁岚路交叉口东南侧的轨交·缦岛湾。

另外，还有位于五乡镇上的轨交·阅塘著府、位于姜山镇上的鄞城·悦宁尚府。

海曙

浙农·宁望府：在老海曙高塘区块，位于新芝路与西河街交叉口、储能学校新芝校区南面。

招商·璀璨长乐府：在长乐未来社区，地铁1号线徐家漕长乐站口。

荣安·新月河滨府：在机场路与通途路交叉口西南侧。

保利发展·瑧之悦府：位于城西薛家南路东侧、浙江工商职业技术学院南侧。

中海·江耀府：位于环城南路与鄞奉路交叉口。

保利置业·春漫里：位于集士港

江北

一是文创港，包括环球·港埠漾琚里、宝龙·文创甬江城。

二是姚江新区，包括宁波开投·姚玖湾。

三是庄桥天鑫未来社区，包括招商·璀璨天鑫里、江北城投·君安里。

四是慈城新城，包括江北开投·官山印、敏捷·云玥星著花园。

另外还有一个中海·悦富华里，在江北大道与洪大路交叉口、至诚学校东面。

高新区

保利发展·海晏尚珺府：甬新河畔，国际会展中心北面。

建发·朗云府：大东江公园西侧，太平鸟“鸟巢”东北侧。

盛元·东江汇：大东江与甬新河交汇处，高新区科技广场南面、宁波研发园西侧。

绿城·馥香园：港隆广场南侧，明昕公园旁。

均胜·甬江天地中心：梅墟老街。

镇海

一是位于庄市，均由明洲开发的2个盘，其中璟辰府在中兴中学西南侧、崇正书院东侧，慧澜学府在镇海实验小学、包玉刚故居旁。

二是位于骆驼，包括轨交·上河新境府、荣安·三里风荷府，分别在骆驼中学的西面和东面。

三是位于九龙湖，包括九龙湖镇上、近仁爱中学九龙湖分校的信达·九著璟苑，在九龙湖畔的利时·湖樾琅郡。

北仑

一是凤凰山东，包括绿城·春栖月颂府、融创·凤融府。

二是小港，包括龙湖&华侨城·颂与城、奥克斯·山悦云庭。

另外的美的·海畔云城，在梅山岛上；君集·光映和府，在柴桥；四方·四方家园，在戚家山街道，蔚斗小学北面。

奉化

一是方桥，包括金茂·花漫里、金茂&绿城·凤悦印湖府。

二是地铁琎琳站口的中交·蔚泱云城。

三是地铁大成东路站口的宝龙·东腾璟庭。

四是奉化主城区，包括均邻近奉化万达广场的绿城·凤麓和鸣府、荣安·笙花府，以及奉化公交总站北面的保利发展·和光城樾庭。

五是滨海区域天妃湖附近的华侨城·山语海悦、新中宇·海风四季院。

另外有溪口镇上的景泽·武岭悦府、江口街道的恒厚·甬山阳光府。

此外需要注意——

余姚的开投蓝城·桃李春风花园、绿城·翠云熹园，都在三七市；

慈溪的光大·湖畔壹号丽苑，在龙山镇；

宁海的西子国际·棠宁府在西店镇，恒生利华·东宁府在茶院乡；

象山的潮起金沙府在石浦，金谷云境府和文泽苑都在爵溪。

再看房源套型和总价。

这86个楼盘中，房源面积小的有六七十平米的、大的则有200平以上的大平层，以及面积更大的联排、合院、叠墅等墅类产品；

实际销售单价区间从五六千元一平到四五万元一平，总价区间从几十万元、一两百万元到几百万元、上千万元都有。

可以说，无论刚需、首改、二改以及高端改善，各类购房需求均可从中买到适合自己的新房。

这其中，还有不少楼盘已经是即将交付的准现房状态，甚至是已经交付的现房。

下面看一张总表——注：表格中备案均价，非实际销售均价。大部分楼盘的实际销售均价，较备案均价都要低，有的楼盘经过多次价格调整后已经低了很多，详询售楼处。（点击图片看大图）

记者冯瑄 徐露清