龙湖天街将开业+多房企抢滩！幸福林带板块商业住宅齐头并进

今年接下来，西安最值得期待的事件之一，龙湖长乐天街一定算是其中之一。

近日，据龙湖长乐天街消息，目前招商完成率已超90%，计划于今年第四季度就将正式开业。

这一消息不仅为西安商业市场注入了新的活力，更标志着城东幸福林带板块的商业布局也迈入了愈发完善的新阶段！

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龙湖长乐天街即将启幕

截止目前，龙湖在西安已落地了4座天街，分别是已经开业的龙湖香醍天街、龙湖曲江天街、龙湖未央天街以及即将开业的龙湖长乐天街。

位于新城区幸福林带板块的龙湖长乐天街虽然并非西安首座天街，但却凭借地铁8号线幸福林带北站上盖的独特优势，成为了西北首个天街TOD旗舰项目。

这也意味着，它并非传统意义上的单一商场，而是以轨道交通为核心，将总部经济、商贸、生态、居住等功能融为一体的复合型城市空间，从而实现了“站城一体”的高效生活场景构建。

而对于生活在城东及周边的消费者来说，最为关注的一定是长安天街的品牌招商情况，如今随着招商完成率超过90%，也让越来越多品牌相继曝光。

据悉，餐饮业态汇聚了跨菜系的多家头部品牌：湘菜代表费大厨、毛肚火锅领军者巴奴、东北菜标杆金掌勺、新中式餐饮典范绿茶，以及特色餐饮品牌山海序等纷纷入驻，全方位满足不同人群的味蕾需求。

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零售与生活服务领域同样阵容亮眼，MINISO、超级安踏、骆驼户外运动城等品牌将提供丰富的购物选择；休闲娱乐方面，中影紫荆国际影城西北首店的落地尤为引人瞩目，该影城将配备西安第5块激光IMAX银幕，为城东居民带来震撼的视听享受。

这些丰富的品牌矩阵，不仅将为消费者带来“一站式”的消费与生活体验，更有望凭借其TOD的独特属性与品牌号召力，成为城东乃至西安商业市场的全新热点。

并与同处于城东的龙湖香醍天街协同发力，为城东的商业能级提升注入源源不断的动力。

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多家房企落子布局幸福林带板块

今年年底，对于幸福林带板块而言，无疑将会迎来热度的新高。

一方面，是因为龙湖长乐天街的四季度开业；另一方面，今年已经在幸福林带沿线摘地的多家房企，预计也将会在年底前相继入市，并且部分项目更是进展迅速。

以金茂＆贝好家联手拿下的陕汽南区改造区域62亩项目为例，7月初摘地，近日已启动前期宣传，将会落地金茂在西安的首座“棠系”产品。

而“棠系”作为中国金茂针对年轻客群打造的先锋艺术住区，将以全龄友好为核心底色，从户型、园林、会所等倡导家庭陪伴、亲子成长与元气活力的生活理念。

作为金茂“棠系”首个作品，天津上东金茂晓棠户型面积段为94-135㎡，据此推测，西安首座“棠系”产品的面积段大概率也将会在100-139㎡区间。

另一边，汇兴＆金地管理合作的胡家庙粮油改造70.127亩项目，在摘地当天便发布部分产品信息，项目与金地管理达成合作，由其负责代建，并公布案名“长缨赋”，且明确引入金地广受好评的“峯”系产品，同样也引发市场高度期待。

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4宗宅地，本月底将出结果

值得一提的是，本月底，幸福林带板块还将迎来土地市场的重要动作，秦川厂、809库区域共计4宗、总占地181亩的住宅用地也将会正式揭晓土拍结果，无疑又将会为幸福林带板块的开发注入新的活力与关注。

而从今年4月新城区幸福路地区2025年高质量发展暨项目签约大会披露的土地推介信息来看，幸福林带沿线的土地供应规划已明确计划出让的土地涵盖809库、胡家庙粮油仓库、陕汽南区、海纳物流、秦川厂等5个重点改造项目的16宗地块、总占地约600亩。

所以，除了今年的供应计划外，明年幸福林带沿线还将持续推出多宗优质住宅用地，有意向布局的房企可重点留意相关动态。